Karena Douglas County berupaya menawarkan lebih banyak peluang perumahan yang terjangkau, Kota Parker telah bergabung dengan kotamadya terdekat dalam pendekatan regional untuk menerima pendanaan melalui Proposisi 123.
Disetujui oleh pemilih Colorado pada tahun 2022, Proposisi 123 bertujuan untuk mendukung dan meningkatkan pasokan perumahan yang terjangkau dan mendukung penciptaan program bantuan tunawisma di seluruh negara bagian.
Usulan tersebut mengarahkan 0,1% dari pendapatan pajak negara untuk membantu pengembangan perumahan terjangkau dan kegiatan perumahan terjangkau.
“Pendapatan tersebut disetorkan ke dana perumahan terjangkau negara,” kata John Fussa, direktur pengembangan komunitas untuk Kota Parker.
Ia menambahkan bahwa negara memperkirakan Proposisi 123 telah menghasilkan sekitar $135 juta dalam pendanaan tambahan untuk mendukung kegiatan perumahan terjangkau untuk tahun 2023.
Bersama dengan Dewan Komisaris Kabupaten Douglas, Kota Lone Tree, Kota Fortress Rock, dan Kota Fortress Pines, Kota Parker akan menjadi bagian dari pendekatan regional yang dikelola oleh Kemitraan Perumahan Kabupaten Douglas.
Kemitraan Perumahan Douglas County adalah otoritas perumahan multi-yurisdiksi yang bekerja sama dengan para pebisnis, serta pemerintah daerah dan lokal untuk mengatasi kurangnya perumahan bagi orang-orang yang bekerja di masyarakat.
Agar memenuhi syarat untuk pendanaan yang disediakan oleh Proposisi 123, yurisdiksi harus menetapkan jumlah dasar unit perumahan terjangkau dan berkomitmen untuk meningkatkan jumlah unit selama tiga tahun ke depan.
Diperkirakan oleh Divisi Urusan Pemerintahan Daerah Negara Bagian, Kemitraan Perumahan Kabupaten Douglas, kota tersebut dan mitra lainnya memiliki tujuan tiga tahun untuk menciptakan lebih dari 1.000 unit perumahan terjangkau baru di seluruh daerah.
Dari jumlah tersebut, komitmen kota adalah 224 unit, sedangkan Fortress Rock memiliki goal 277 dan ada goal 434 untuk daerah Douglas County yang belum tergabung. Unit-unit baru ini dapat berupa berbagai pilihan perumahan dan melayani pembeli rumah pertama kali, orang dewasa yang lebih tua, penduduk lama yang ingin pindah ke tempat yang lebih kecil, mereka yang bekerja di sektor ritel dan jasa, dan pekerja penting.
“Partisipasi kota dengan mitra lain, dan semua distrik di daerah yang berpartisipasi, memaksimalkan jumlah pendanaan negara yang masuk secara lokal ke Douglas County untuk mendukung kegiatan perumahan terjangkau,” kata Fussa.
Kemitraan Perumahan Kabupaten Douglas akan mengoordinasikan administrasi, keanggotaan, dan kegiatan implementasi. Namun, menurut Fussa, manfaat potensial dari pendekatan regional adalah para mitra akan menerima dana tambahan, yang dapat digunakan untuk bantuan uang muka bagi pembeli rumah pertama kali, mendukung pembangunan perumahan terjangkau dari semua jenis, dan kegiatan lain seperti perbankan tanah.
Perbankan tanah akan memungkinkan kemitraan untuk bekerja dengan para mitra, termasuk Parker, untuk membeli dan memesan tanah untuk pengembangan dan kegiatan di masa mendatang.
“Bukan berarti itu akan terjadi di kota, tetapi itu adalah kegiatan yang memenuhi syarat,” kata Fussa.
Jika kota tidak memenuhi sasaran 224 unit pada akhir tiga tahun, namun kemitraan melalui pendekatan regional melampaui sasaran keseluruhan 1.000 lebih unit perumahan, kota mungkin dapat memperoleh keuntungan dengan mengalokasikan sebagian unit perumahan berlebih tersebut, yang berupa kredit.
Kemitraan Perumahan Kabupaten Douglas akan menjadi mekanisme untuk mendistribusikan kredit berlebih. Ini akan dilakukan melalui pemungutan suara dan tindakan dewan. Kemitraan perumahan juga akan bertanggung jawab untuk mencari pendanaan bagi proyek, melacak proyek dan program yang berlaku, dan menyerahkan pelaporan yang diperlukan kepada negara bagian untuk kepatuhan.
Anggota Dewan Parker Anne Barrington mengatakan mungkin akan menjadi tantangan bagi kota untuk mencapai tujuan tersebut, tetapi dia gembira atas kesempatan tersebut.
“Istilah perumahan terjangkau membuat sebagian orang takut,” kata Barrington. “Ini adalah upaya regional untuk menciptakan perumahan yang terjangkau bagi kelas menengah dan benar-benar untuk memastikan bahwa semua komunitas bisa mendapatkan kredit perumahan yang terjangkau atau terjangkau yang mereka butuhkan.”