Pemilik bisnis Coupeville meminta perubahan kode

Dewan Kota Coupeville mungkin mempertimbangkan, jika memungkinkan, usulan untuk mengubah undang-undang agar mengizinkan persewaan jangka pendek di permukaan jalan di distrik komersial terbatas/bersejarah di kota tersebut.

Selasa malam, Barbara dan Von Summers — pemilik Salty Vons Waterfront Inn — meminta dewan untuk menyetujui perubahan kebijakan yang akan memungkinkan mereka menerima tamu di lantai utama gedung pengembangan penggunaan campuran yang mereka miliki di 12 Entrance Avenue North West.

Distrik ini meliputi space Entrance Avenue antara Alexander dan Haller Streets di utara Coveland dan Ninth Streets, termasuk Coupeville Wharf, menurut kode kota.

Meskipun persewaan jangka pendek di sebelah barat North Major Avenue diizinkan dalam pengembangan penggunaan campuran di distrik tersebut, menurut Program Induk Shoreline, persewaan tersebut tidak dapat menempati lantai setingkat jalan.

Lebih jauh, Program Induk Garis Pantai menyatakan bahwa lantai dasar “harus disediakan secara terus-menerus untuk penjualan eceran dan layanan, kantor profesional, restoran, layanan pribadi, penjualan dan layanan terkait kelautan yang terbuka untuk masyarakat umum dan diizinkan oleh zonasi yang mendasarinya.”

Penginapan ini memiliki tiga unit liburan dan terletak di gedung yang sama, dibangun pada tahun 1886. Jika permintaan Summers dipenuhi, mereka akan diizinkan untuk menggunakan unit tambahan yang terletak di belakang Sea Bre's Yarn. Ini adalah kantor loteng dan studio yang dapat diakses penyandang disabilitas yang mencakup suite pribadi dan tempat tidur berukuran king, menurut Informasi yang tersedia dalam paket agenda.

Menurut Summers, unit tersebut akan menjadi satu-satunya persewaan yang dapat diakses oleh penyandang disabilitas di distrik tersebut, meskipun Wali Kota Molly Hughes dan Direktur Perencanaan Joshua Engelbrecht mengatakan ada beberapa tempat usaha di luar distrik yang menawarkan pemandangan Penn Cove dan akomodasi bagi penyandang cacat.

Coupeville adalah kota tertua kedua di Washington dan satu-satunya kota di negara bagian yang terletak di cagar sejarah nasional. Oleh karena itu, penting untuk mempertahankan karakter bersejarahnya, sebuah tujuan yang menurut wali kota telah membentuk tata kota menjadi seperti sekarang ini.

Secara historis, Engelbrecht mengatakan dalam sebuah wawancara, orang-orang akan tinggal di atas bangunan bisnis di permukaan tanah.

Barbara Summers mengatakan bangunan di sisi utara Entrance Avenue memiliki dua bagian depan, satu menghadap jalan dan lainnya menghadap Penn Cove.

Program Grasp Shoreline menyatakan bahwa “akomodasi sementara di sebelah barat North Major Avenue tidak boleh menempati bagian mana pun dari lantai dasar (tingkat jalan) bangunan mana pun.”

Perubahan yang diusulkan, katanya, akan memungkinkan persewaan liburan jangka pendek di sisi lantai utama yang menghadap Penn Cove sambil tetap mempertahankan aturan yang sama untuk separuh bagian yang menghadap jalan.

Distrik Komersial Terbatas Bersejarah berfokus pada bagian muka jalan, tulis Summers, “namun gagal menyadari bahwa bangunan yang terletak di Sisi Selatan Entrance Avenue juga menghadap Penn Cove.”

Bangunan-bangunan di Entrance Avenue sudah tua dan perlu diperbaiki, kata Barbara Summers. Untuk merawat bangunan-bangunan tersebut, pemilik harus mengenakan biaya sewa yang lebih tinggi. Sewa jangka pendek di lokasi yang indah dapat menarik wisatawan sepanjang tahun, yang berkontribusi pada vitalitas ekonomi pusat kota dan pelestarian aset-aset bersejarah, kata Barbara dan Von Summers.

Unit di belakang Sea Bre's Yarn adalah lokasi yang buruk untuk toko ritel karena pejalan kaki Entrance Avenue tidak akan dapat melihatnya, tulis Summers dalam presentasi mereka.

“Kami hanya memikirkan bagaimana kami dapat memanfaatkan bangunan yang sudah ada sebaik-baiknya,” kata Barbara Summers kepada dewan.

Keluarga Summers mengatakan awalnya mereka mencoba menghindari permintaan perubahan aturan dengan menafsirkan zonasi ruang untuk klub yang akan menyelenggarakan konser di ruang tamu dan malam movie, yang tidak ditafsirkan sama oleh kota tersebut.

Meg Olson, pemilik Kingfisher Bookstore di 16 Entrance Avenue North West, mengatakan toko ritel, tempat makan, dan layanan adalah hal yang menarik anggota masyarakat dan wisatawan ke pusat kota. Tempat-tempat ini, katanya, “sama seperti ruang publik dengan ruang publik yang sesungguhnya,” dan dia khawatir bahwa persewaan jangka pendek akan menghilangkan peluang bagi bisnis semacam itu untuk membuka, memperluas, dan terus eksis sebagai pusat komunitas.

Direktur Pekerjaan Umum Joe Grogan mengemukakan tantangan yang ada dalam mencari tempat parkir di Entrance Avenue. Dengan semakin banyaknya persewaan tempat berlibur, ada kemungkinan masalah ini akan menjadi lebih rumit.

Dewan tidak akan memutuskan apakah akan meneruskan perubahan kebijakan ini hingga Engelbrecht memiliki pemahaman yang lebih baik tentang proses yang akan dilakukan dan bagaimana hal itu akan memengaruhi bisnis lain untuk menghindari konsekuensi yang tidak diinginkan. Dengan amandemen kode perumahan menengah, strategi adaptasi pesisir, dan pembaruan rencana komprehensif yang sedang dikerjakan, Anggota Dewan Michael Moore dan Jenny Vibrant mengatakan mereka mungkin akan memprioritaskan perubahan zonasi.

Hughes mengatakan dia telah menerima telepon dari orang-orang yang menentang proyek tersebut dan orang-orang yang tampaknya tertarik untuk membuka persewaan liburan mereka sendiri di jalan. Setelah informasi lebih lanjut tersedia untuk membahas proposal lebih lanjut, akan ada peluang untuk keterlibatan masyarakat.